UBND xã Nghi Xuân (Hà Tĩnh) thông báo cho thuê ngắn hạn khu đất thuộc Trại chăn nuôi của UBND xã Xuân Giang cũ, tại thôn Lam Thịnh, với diện tích hơn 8.100 m², thời hạn thuê 5 năm.

Theo thông báo của UBND xã Nghi Xuân, khu đất cho thuê ngắn hạn có địa chỉ tại thôn Lam Thịnh, xã Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh. Khu đất có diện tích 8.138,5 m², phía Đông Bắc giáp đường giao thông, các phía còn lại giáp đất chưa sử dụng. Hiện trạng khu đất là đất trống, kết nối giao thông thuận tiện và không có tài sản gắn liền với đất.

Mục đích sử dụng khu đất được xác định là sản xuất phi nông nghiệp (SKC). Đơn giá khởi điểm cho thuê là 13.270 đồng/m²/năm, tương ứng giá khởi điểm 108 triệu đồng/năm. Thời hạn cho thuê đất là 5 năm.

Theo quy định, người được lựa chọn thuê đất có trách nhiệm ký hợp đồng với UBND xã Nghi Xuân trong thời hạn không quá 5 ngày kể từ khi nhận được thông báo. Tiền thuê đất được nộp hằng năm; riêng năm đầu tiên được nộp trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.

Trong trường hợp có nhu cầu xây dựng công trình tạm hoặc lắp đặt thiết bị phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh, người thuê phải lập phương án đề xuất và được UBND xã Nghi Xuân thống nhất. Công trình tạm phải bảo đảm an toàn, mỹ quan và người thuê phải cam kết tự tháo dỡ khi hợp đồng chấm dứt, không yêu cầu bồi thường chi phí xây dựng.

Người được lựa chọn thuê đất phải thực hiện đặt cọc cho trách nhiệm tháo dỡ công trình tạm, nếu có. Mức đặt cọc tối thiểu bằng 10% giá trị dự toán xây dựng công trình tạm và 5% giá trị dự toán lắp đặt trang thiết bị. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuê đất và tiền đặt cọc theo hợp đồng, UBND xã Nghi Xuân sẽ tiến hành bàn giao đất trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc.

Đáng chú ý, người thuê đất không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không được xây dựng công trình kiên cố trên đất và không được bồi thường về đất, tài sản, chi phí đầu tư vào đất. Người thuê phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, diện tích; đồng thời tuân thủ các quy định về môi trường, an ninh trật tự và phòng cháy, chữa cháy trong quá trình hoạt động.

Trường hợp vi phạm hợp đồng, sử dụng đất sai mục đích hoặc vi phạm các quy định về đất đai, môi trường, nghĩa vụ tài chính..., UBND xã sẽ yêu cầu chấm dứt hành vi vi phạm, khôi phục tình trạng ban đầu và xử lý theo quy định. Trường hợp cần thiết, hợp đồng có thể bị thanh lý, khu đất được thu hồi để địa phương quản lý.

Trong trường hợp Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất hoặc có nhu cầu phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh tại địa phương, hợp đồng có thể phải chấm dứt trước thời hạn. UBND xã sẽ thông báo cho người thuê trước tối thiểu 60 ngày và thực hiện việc thanh lý, hoàn trả phần tiền thuê đất tương ứng với thời gian thuê còn lại nếu có.

Trước khi hết thời hạn thuê 3 tháng, nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, người thuê có thể làm đơn đề nghị gia hạn. Thời gian gia hạn không quá 5 năm và giá thuê trong thời gian gia hạn sẽ được xác định, điều chỉnh theo quy định hiện hành.

Việc cho thuê ngắn hạn khu đất tại thôn Lam Thịnh nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có, đồng thời tạo điều kiện để các tổ chức, cá nhân có nhu cầu tiếp cận mặt bằng phục vụ sản xuất, kinh doanh theo đúng quy định pháp luật.